黄金单身族最爱!中山区最火美食商圈 千万内套房选择多-世界上真的有美人鱼吗

黄金单身族最爱!中山区最火美食商圈 千万内套房选择多 时间:2020年05月28日 09:31:33

黄金单身族最爱!中山区最火美食商圈 千万内套房选择多

▲▼信义房屋中山晴光店李伟豪,中山晴光商圈专访,「大汉双城」社区。(图/记者汤兴汉摄)

黄金单身族最爱!中山区最火美食商圈 千万内套房选择多

▲晴光商圈每到中午用餐时间,就有不少用餐人潮。(图/记者汤兴汉摄)

李伟豪说,中山晴光商圈询问度最高的是500~1000万元的套房,低总价吸引首购族或情侣入手,另外,1000~1500万元的2房则吸引小家庭的目光,3000万元以下的3房产品,则有不少换屋族询问,目前高达9成都是自住买盘,仅有1成为投资置产族,毕竟这里套房投报率仅约2~3%,若是隔间套房投报率才有机会上看4%以上。

▲「大汉双城」是挑高4米5产品,每坪90~95万元。(图/记者汤兴汉摄)

有不少其他区域来此购屋的换屋族,因为像是大安、松山、信义等区域,3房总价往往就要5000万元以上,负担吃重,但是来到中山区,3房总价在5000万元内,CP值相对较高,而且邻近台北车站、捷运、附近又有花博公园,若家中有宠物可到公园遛狗。

▲▼「森美术」每坪成交价在80万元左右。(图/记者汤兴汉摄)

至于换屋型产品,则像是「森美术」、「中山隐」,屋龄分别为9年、5年,2~3房加车位总价落在3500~5000万元,其中「森美术」每坪成交价在80万元左右,而「中山隐」每坪则为85~90万元。

▲▼信义房屋中山晴光商圈配图,晴光市场。(图/记者汤兴汉摄)

▲北市中山晴光商圈内,有不少知名小吃。(图/记者汤兴汉摄)

▲北市中山晴光商圈内的知名晴光红豆饼。(图/记者汤兴汉摄)

记者张菱育/台北报导北市中山晴光商圈属于早期规划的商圈,商圈年龄已至少40年的光景,所以不论是交通还是生活采买都已到位,区内不乏像是晴光红豆饼、晴光意面等知名小吃,相较北市其他区域,这里可以找到500~1000万元的套房产品,吸引首购族或情侣入手,且这里高达9成都是自住买盘,随着疫情逐渐受到控制,5月成交量也有2~3成的月增幅。

▲▼台北中山晴光商圈,「欧夏蕾」社区。(图/记者张荣恩摄)

▲▼信义房屋中山晴光店李伟豪,中山晴光商圈专访。(图/记者汤兴汉摄)

▲▼信义房屋中山晴光店李伟豪,中山晴光商圈专访,「森美术」社区。(图/记者汤兴汉摄)

▲▼信义房屋中山晴光商圈配图,捷运民权西路站,捷运站,台北捷运。(图/记者汤兴汉摄)

▲「欧夏蕾」是挑高4米2产品,每坪80~85万元。(图/记者张荣恩摄)

▲▼信义房屋中山晴光商圈配图,晴光市场。(图/记者汤兴汉摄)

▲中山晴光商圈邻近捷运民权西路站。(图/记者汤兴汉摄)

▲▼信义房屋中山晴光商圈配图,晴光市场,晴光红豆饼。(图/记者汤兴汉摄)

▲▼信义房屋中山晴光店李伟豪,中山晴光商圈专访,「森美术」社区。(图/记者汤兴汉摄)

若需要生活采买,光是在林森北路上就有2间全联福利中心,而农安街上则有1间顶好超市、1间邮局、1间胜立生活百货。中山晴光商圈内最知名的就是晴光市场和晴光夜市(又名「双城街夜市」),区内有许多知名小吃,像是晴光意面、丁香豆花、牛肉汤饺、十巷咖哩、晴光红豆饼、莎汀娜好食早午餐等,市场内也有生鲜肉品、蔬食可以采买,另外,生活杂物及用品都可在商圈内找到。

首购型社区部分,李伟豪指出,像是「欧夏蕾」、「大汉双城」社区,屋龄都15年左右,总价1000~1500万元可买1~2房,其中「欧夏蕾」是挑高4米2产品,每坪80~85万元;「大汉双城」则是挑高4米5产品,每坪90~95万元。

▲信义房屋中山晴光店专案经理李伟豪。(图/记者汤兴汉摄)

这里的首购族有不少年轻人先购买套房产品,或是家中有1个孩子的小家庭,看好晴光商圈生活及交通机能都很便利,加上房价又没有松江路还贵,所以想入住北市门牌,就来此购屋。

他观察,5月因为疫情受到控制趋于稳定,所以买方比较敢出门看房,带看量及网路预约量都比4月还增加3成,买方也希望借此机会买到比市价更便宜的房子,但是房价并没有下跌,不少屋主若没有卖到理想价格,干脆先将房子出租,等半年后再做打算,但5月成交量也有2~3成的月增幅。

中山晴光店专案经理李伟豪表示,中山晴光商圈,邻近捷运民权西路站及中山国小站,区内有20多条路线公车,包括中山民权路口站、晴光市场站、中山国小站等站牌,而开车族则可经由建国高架桥,串联至国道一号高速高路,仅需要5分钟的车程即可上高速高路。

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